マイホームを建てる土地、もう決めましたか❓
こころとからだが喜ぶ暮らしを💕
住まいる設計士 岩田邦裕です☘
「日当たりが良くて、駅にも近い！」
そんな理想の土地を見つけて、
心が躍っている方も多いはず✨
でも、ちょっと待ってください💦
その土地の「地盤」については、
確認しましたか？
実は、どんなに素敵な家を建てても、
地盤が弱ければ家が傾いたり、
地震で大きな被害を受けたりする
可能性があるんです😱
「え、そんなこと考えたこともなかった…」という方、
ご安心ください🙌
今回は、先日、立ち会った地盤改良工事の現場から、
土地探しで絶対に知っておきたい
地盤の話をお伝えします💡
この記事を読めば、
あなたも土地選びのプロの視点を手に入れて、
何十年も安心して暮らせる家づくりができますよ🏠
地盤改良工事のリアルな現場から
重機が動く現場で感じたこと
先日、一宮市内で土地を購入して
新しくお住まいを建てられる
お客様の地盤改良工事に立ち会ってきました🚜
建設地に、
ドドドドッという重機の音が響きます💪
この工事、
実は完成したら二度と見ることができない、
まさに「縁の下の力持ち」的な存在なんですよね😊
現場を見ていると、いつも思うことがあります✨
それは、「家づくりって、
見た目のオシャレさだけじゃないんだな」
ということ💭
間取りやデザインも大切ですが、
それらすべてを支える「地盤」という
土台こそが、実は一番重要なんです🌟
なぜ今、地盤の話をするのか
家づくりを考え始めたばかりの方は、
どうしても間取りや外観に目が行きがちです👀
お気持ち、すごくわかります！
でもね、ちょっと想像してみてください🤔
どんなに素敵な家を建てても、
数年後に家が傾いたり、
壁にヒビが入ったりしたら…？
考えただけでゾッとしますよね💦
だからこそ、
土地探しの段階から地盤のことを
知っておくことが、
後悔しない家づくりの第一歩なんです👣
そもそも「地盤改良」って何？なぜ必要なの？
地盤改良をわかりやすく説明すると
「地盤改良」って言葉、
難しそうに聞こえますよね📚
でも、実はとっても
シンプルな話なんです💡
簡単に言うと、
「柔らかい地盤を固めて、
家を安全に支えられるようにする工事」のこと🔨
例えば、
柔らかいスポンジの上に重たい箱を置いたら、
箱は傾いちゃいますよね📦
地盤も同じで、
柔らかい土の上に家を建てると、
将来的に家が傾いてしまう可能性があるんです😥
また、
地震が来たときの揺れ方も、
地盤の強さで大きく変わってきます🌊
弱い地盤だと揺れが増幅されて、
建物へのダメージが大きくなってしまうんですよ⚡
地盤調査から改良までの流れ
では、実際にどんな流れで
地盤改良が行われるのでしょうか🔍
その土地に建てる建物の図面が完成したら
地盤調査を行います📝
専門の機械を使って、
地面の硬さや地層の状態を詳しく調べるんです🔬
その結果、
「この土地は地盤が弱いな」と判断されたら、
地盤改良工事が必要になります⚙️
改良方法にはいくつか種類がありますが、
土地の状態に合わせて最適な方法を選びます✅
工事が終われば、
安心して基礎工事に進むことができるんです🎉
土地探しのプロは「ここ」を見ている！
ハザードマップで土地の成り立ちを確認
ここからが本題です💪
実は、土地探しの段階から
地盤の良し悪しをある程度予測することができるんです🔮
まず最初にチェックしてほしいのが、ハザードマップ🗺️
各自治体が公開しているハザードマップを見ると、
その土地が昔どんな場所だったのかがわかります👓
特に一宮市は
木曽川流域の平野部に位置しているため、
エリアによって地盤の特性が大きく異なるんですよ🏞️
川の近くや昔田んぼだった場所は、
地盤が弱い傾向にあります💧
実際に現地を歩いてチェック
次に大切なのが、実際に土地を見に行くこと👟
「え、見ただけでわかるの？」と思いますよね😄
実は、
いくつかのポイントを見れば、
ある程度判断できるんです👀
例えば、
周りの家の擁壁にヒビが入っていないか、
道路と土地の高低差はどのくらいか、などなど🧐
また、
隣近所の建物が傾いていないかも
重要なチェックポイントです🏘️
こういった小さなサインを見逃さないことが、
土地選びの成功につながります✨
地名に隠されたヒント
最後にご紹介したいのが、
地名から読み解くヒントです📖
昔からある地名には、
実はその土地の特徴が
表れていることが多いんです💡
「沼」「沢」「谷」「池」などの文字が
入っている地名は、要注意⚠️
昔、
水に関係する場所だった可能性が高く、
地盤が弱い傾向にあるんですよね💦
会社の近くの「花池」は、
住宅地として人気ですが、
蓮池であったと言い伝えられている通り、
地盤の調査をすると
地中7ｍぐらいまで柔らかい地層が続いています
逆に「台」「丘」「山」などが入っている地名は、
比較的地盤が良いことが多いです⛰️
もちろん、
これだけで判断はできませんが、
一つの参考になりますよ😊
見えない土台へのこだわりが「豊かな暮らし」をつくる
私たちが大切にしていること
私たちいわいハウジングは、
ただ家を建てるだけの会社ではありません🏠
お客様が何十年も、
いや、お子さん、お孫さんの代まで
安心して笑顔で暮らせる「暮らし」を
つくりたいと考えています😊
だからこそ、
完成したら見えなくなってしまう
地盤という土台に、徹底的にこだわっています🔥
そして、
土地探しの段階からお客様に寄り添い、
一緒に最適な土地を見つけるお手伝いをしています🤝
確かな土台の上にしか、豊かな暮らしは築けない
考えてみてください💭
どんなに素敵なインテリアで飾っても、
どんなに最新の設備を入れても、
家の安全性に不安があったら、
心から安心して暮らせるでしょうか❓
答えは「NO」ですよね🙅
本当の「豊かな暮らし」とは、
日々の何気ない瞬間に感じる「安心感」
そのものなんです☺️
「地震が来ても、この家なら大丈夫」
そう思える安心感💪
「子どもたちが元気に走り回っても、
家がしっかり支えてくれる」そんな安心感🏃
地盤という物理的な土台と、
安心感という心の土台は、
実は深くつながっているんですよね💖
確かな土台の上にしか、
本当の豊かな暮らしは築けないんです🌈
まとめ
さて、今回は地盤改良工事の現場から、
土地探しで大切な地盤の話をお伝えしました📝
ポイントを振り返ってみましょう✨
地盤改良は弱い地盤を固めて、
家を安全に支えるための大切な工事です🔨
土地探しの段階でハザードマップを確認し、
土地の成り立ちを知ることが重要ですね🗺️
実際に現地を歩いて、
擁壁や周辺の建物をチェックすることも忘れずに👟
地名に隠されたヒントも、
土地選びの参考になります📖
そして何より、
見えない土台へのこだわりが、
家族の豊かな暮らしをつくるということ🏠
家づくりは、一生に一度の大きな買い物です💰
だからこそ、表面的な魅力だけでなく、
安全という土台を
しっかり見極めることが大切なんですね😊
土地探しや地盤のことって、
専門的で難しそうに感じますよね😅
でも、安心してください✨
私たちいわいハウジングは、
お客様の不安や疑問に一つひとつ丁寧にお答えし、
納得のいく土地探しをサポートします🤝
「この土地、実際のところどうなんだろう？」
そんな小さな疑問でも大丈夫です💡
あなたとご家族の未来の暮らしを、
一緒に考えさせていただけたら嬉しいです💖
住まいづくり相談
土地探しでお悩みの方、
地盤のことで不安がある方、
まずはお気軽にご相談ください😊
いわいハウジングでは、
無料の住まいづくり相談会を
随時開催しています🏠
経験豊富なスタッフが、
あなたの理想の暮らしを実現するために、
土地選びから家づくりまで、
トータルでサポートいたします✨
ご相談は、
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