あなたは今、
素敵な住まいを建てる土地を探していませんか🤔
こころとからだが喜ぶ暮らしを💕
住まいる設計士 岩田邦裕です☘
でも、こんな不安はありませんか?
「この土地で本当に理想の家が建つのかな?」
「見た目は良いけど、何か見落としがあるのでは?」
「後で高い追加費用がかかったりしないかな?」
実は、土地選びで後悔する人の多くは、
表面的な条件だけで判断してしまっています😰
私は愛知県一宮市で30年以上、
住まいづくりのお手伝いをしてきました。
その経験の中で、
「もう少し早く相談してもらえていれば…」と
感じるケースを数多く見てきました💦
でも大丈夫です❗️
今日は7月31日「土地家屋調査士の日」にちなんで、
理想の暮らしづくりのプロだからこそ知っている
土地選びの重要ポイントをお伝えします🌟
そもそも「土地調査」ってなぜ大切なの?
土地家屋調査士って何をする人?
土地家屋調査士は、簡単に言うと
「土地の専門医」のような存在です👨⚕️
土地の境界線をはっきりさせたり、
建物の登記をしたりする国家資格者なんです。
あなたが土地を購入するとき、
必ずお世話になる専門家と言えるでしょう。
でも、なぜこんな専門家が必要なのでしょうか❓
見た目だけでは分からない土地の真実
実は、
土地には見た目だけでは分からない
「隠れた事実」がたくさんあります😨
例えば、100坪の土地があったとしても、
実際に建てられる家の大きさは
必ずしも100坪分ではありません。
建ぺい率や容積率、斜線制限など、
様々な法的制限があるからです📏
「思ったより小さい家しか建てられなかった」
「隣の家との距離が思ったより近くて圧迫感がある」
こんな後悔をしないためにも、
専門家の視点が必要なんです💡
また、隣地との境界線が曖昧だと、
将来的にご近所トラブルの原因になることも。
土地の履歴によっては、
擁壁の補修や水道管の引き込みで
予想外の費用がかかることもあります💰
プロはここを見る!いわいハウジング流・土地の見極めポイント
光と風の「通り道」を読み解く
「南向きの土地が一番良い」と思っていませんか❓
実は、これは半分正解で半分間違いなんです😅
確かに南向きは日当たりが良いのですが、
大切なのは
「本当に気持ちの良い光がどこから入るか」ということ。
季節ごとに太陽の高さは変わります☀️
夏の高い太陽と冬の低い太陽では、
光の入り方がまったく違うんです。
また、
周辺の建物の影響も
大きく関わってきます🏢
隣に3階建ての家があれば、
南向きでも午前中は日陰に
なってしまうかもしれません。
風についても同じです🌬️
夏は心地よい風を取り込み、冬は冷たい北風を防ぐ。
これがパッシブデザインの基本的な考え方です。
私たちいわいハウジングでは、
土地を見るときに必ず
「この土地でどんな風と光の流れを作れるか」
を考えます✨
暮らしの「音」環境をチェック
土地を見学するとき、
多くの方は平日の昼間に行かれますよね🕐
でも、ちょっと待ってください❗️
その時間だけで判断するのは危険です⚠️
平日と休日、朝と夜では、
周辺環境は大きく変わります。
朝の通勤ラッシュ、
夜の帰宅ラッシュ、休日の子どもたちの遊び声…
「静かだと思っていたのに、
朝から工場の音がうるさい」
「夜中にトラックが頻繁に通る」
こんな後悔をしないために、
私たちは時間を変えて
何度も現地確認をお勧めしています🔍
特にチェックしたいのは、
道路からの距離、近隣の工場や
商業施設、線路の有無などです🚗
心地よさを育む周辺環境
土地選びで
意外と見落とされがちなのが
「借景」という考え方です🖼️
窓から見える景色は、
毎日の暮らしの質を大きく左右します。
緑豊かな公園が見えるのか、
隣家の壁が見えるのかで、
家での時間の過ごし方が変わってきますよね😊
また、プライバシーの確保も重要なポイント。
「庭でバーベキューを楽しみたい」
「子どもを安心して遊ばせたい」
そんな理想の暮らしを実現するためには、
隣家との距離や高低差、
周辺道路からの視線なども
考慮する必要があります👨👩👧👦
一宮市で土地探しから始める住まいづくり
地域を知り尽くした強み
私たちいわいハウジングは、
一宮市で長年住まいづくりに携わってきました🏘️
地元だからこそ知っている情報があります。
「この地域は昔から住みやすいと評判」
「ここは将来的に道路拡張の予定がある」
「この小学校区は子育て世代に人気」
そんな生きた情報を、
土地探しの段階からお伝えできるのが
私たちの強みです💪
土地探しと住まいづくりの同時進行メリット
多くの方は
「まず土地を買って、それから建物を考える」
という順番で進められます📝
でも、実はこれ、
とってももったいない進め方なんです😢
なぜなら、
土地と建物を同時に考えることで、
こんなメリットがあるからです。
総予算が最初から把握できるので、
資金計画が立てやすくなります💰
その土地の魅力を
最大限に引き出すプランを、
最初から考えることができます🎯
「この土地に理想の家は建つの?」という不安も、
その場で解消できます👍
まとめ
土地選びは、
住まいづくりの成功を左右する重要な第一歩です🌟
見た目の良さや価格だけでなく、
光・風・音・景色といった「暮らしの質」に関わる
要素をしっかりと見極めることが大切です。
一宮市での住まいづくりなら、
地域を知り尽くした私たちにお任せください😊
土地の持つポテンシャルを最大限に引き出し、
あなたらしい暮らしの舞台を一緒に作り上げましょう❗️
いわいハウジングでは、
土地探しから住まいづくりまで、
トータルでサポートいたします。
「気になる土地があるけど、
本当に理想の家が建つか不安」
そんな方も多いのではないでしょうか🤔
住まいづくり相談
土地選びでお悩みの方、
気になる土地が見つかった方は、
お気軽にご相談ください📞
専門家の視点から、
その土地の可能性を一緒に確認いたします。
相談は無料ですので、
まずはお話しだけでも聞かせてください✨
お問い合わせは簡単です。
パソコン・スマホの方は下記のボタンから
メールの方は下記から
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「住まいについて相談したいのですが…」と0120-71-3804にお電話ください。
(いわいハウジングの代表番号は0586-71-3800)
それでは、また明日(‘ー‘)/~~
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