最近、テレビを見るたびに
「住宅ローン金利が上がる」という
ニュースが流れてきませんか🤔
こころとからだが喜ぶ暮らしを💕
住まいる先生こと岩田邦裕です☘
三井住友トラスト・
資産のミライ研究所の調査では、
なんと7割以上の人が返済計画の見直しを
考えているそうです。
でも、ちょっと待ってください。
金利の1%には敏感なのに、
室温の1℃には無頓着な人が
多すぎる気がするんです。
実は、繰上返済で
利息を減らすことよりも、
もっと確実に将来の出費を
抑える方法があります。
それが
「暖かい家」に住むことなんです💡
30年間、住まいの温度と空気に
こだわり続けてきた私が、
お金の不安と健康の意外な関係について
お話しします。
金利上昇で7割の人が不安を感じている
データが示す繰上返済ブームの実態
2025年1月、
三井住友信託銀行の研究所が
発表した調査結果は衝撃的でした。
住宅ローン返済中の人のうち、
実に72.9%が
「金利上昇なら返済計画を見直す」と
答えたのです😮
さらに詳しく見ると、
約45%の人が繰上返済を
検討しているといいます。
家族と相談する人が36.2%、
一部繰上返済をする人が
34.9%という数字が並びます。
でも、ここからが問題なんです。
繰上返済を検討する人の約6割は、
ライフプランの策定が
不十分だというのです。
60代でも3人に1人は
老後資金の見通しが立っていない
という現実があります。
30年前の私も同じ不安を抱えていた
実は私も30代の頃、
金利の変動に一喜一憂していた時期が
ありました。
当時はバブル崩壊後で、
金利が下がったり上がったりする時代でした。
お客様から
「金利が上がる前に建てた方がいいですか」と
何度も聞かれました💦
でも、30年間この仕事を
続けて気づいたことがあります。
金利を気にして慌てて建てた家より、
じっくり性能を考えて建てた家の方が、
結果的に豊かな暮らしを送っているんです。
あの頃の私に教えてあげたいことが、
今ならたくさんあります。
お金の不安の前に考えてほしい「家の燃費」
金利1%より怖い光熱費の累積
ここで少し計算をしてみましょう。
住宅ローンの金利が0.5%上がると、
確かに毎月の返済額は増えます。
でも、断熱性能の低い家で暮らすと、
毎月の光熱費が数千円から1万円以上も
余計にかかるんです⚡
これが35年続くと、
どれだけの差になるか想像できますか。
しかも、光熱費は
金利と違って一生払い続けるものです。
一宮市の冬は
伊吹おろしで本当に冷えます。
性能の低い家だと、
暖房をガンガンつけても足元は寒いまま。
結露でカビが生えて、
メンテナンス費用もかさんでいく😰
「家の燃費」という視点で考えると、
繰上返済に回すお金を断熱改修に使った方が、
トータルでお得になることも多いんです。
健康こそが最大の資産防衛である
もっと大切なのが健康への影響です。
室温が低い家では、
ヒートショックのリスクが高まります。
冬場、暖かいリビングから
寒い脱衣所やトイレに移動するとき、
血圧が急上昇するあの現象です。
私のお客様で、築30年の家に
住んでいた70代の方がいました。
毎年冬になると血圧が上がり、
病院通いが欠かせなかったそうです💊
でも、
高断熱の家に建て替えてから、
血圧が安定して薬の量が減ったんです。
医療費が減り、何より
毎日が楽になったと喜んでおられました。
健康寿命が延びれば、
医療費も介護費も抑えられます。
これこそが、目に見えない
「将来への最高の投資」だと
私は確信しています✨
まとめ
金利上昇は確かに不安ですが、
数字だけの損得勘定にとらわれないでください。
大切なのは
「何のために家を建てるのか」という
原点です。
それは、
家族が生涯にわたって豊かに、
健康に暮らすためではありませんか。
繰上返済で手元の現金を減らす前に、
まず「長く健康でいられる家」に
投資することを考えてみてください。
室温が快適で空気がきれいな家は、
あなたとご家族の人生を守る
最強の資産になります。
お金のことも健康のことも、
一人で悩んでいても答えは出ません。
私たちは30年間、暮らす人の健康と
家計の両方を考えた住まいづくりを
サポートしてきました。
あなたのライフプランに合わせた、
本当に価値のある家づくりを
一緒に考えませんか。
住まいづくり相談
いわいハウジングでは、
資金計画から健康に配慮した
住まいの設計まで、
トータルでご相談を承っています。
一宮市の気候に合わせた、
快適で経済的な家づくりを
ご提案します。
まずは、お気軽にご相談ください。
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