年度末、
住まいを見直す方が増えるこの季節に🏠
こころとからだが喜ぶ暮らしを💕
住まいる先生こと岩田邦裕です☘
あなたは住まいづくりで、
「知る権利」が守られていると思いますか。
「信頼できる会社だと思って任せたのに、
冬になったら寒くて」
そんな相談が、後を絶ちません。
住宅は人生で最も高い買い物です。
なのに、
性能の数値を確認しないまま
進むケースがとても多い。
雰囲気や言葉の印象だけで選んだ家は、
30年後に後悔します。
数値を見る目を持つだけで、
その後悔の大半は防げるのです。
今日は年度末に伝えたい、
家の選び方の話をします。
住まいの相談で出会った後悔
「信頼していたのに」という言葉が忘れられない
30年間、
住まいの相談を受けてきた中で、
胸が痛む言葉があります。
「あの会社、
信頼できると思っていたんですけどね」という
一言です。
大手ハウスメーカーの築数年の家は、
冬になると冷気が漏れていました。
光熱費は想定の1.5倍を超え、
体調を崩すご家族が増えていた。
モデルハウスは素敵で、
担当者も誠実だった。
でも、
性能の数値は誰も説明せず、
誰も聞かなかったのです😟
「消費者が知る権利」は、
家づくりでこそ大切だと、
強く感じた瞬間でした。
30年前の住宅業界には、「数値より雰囲気」という空気があった
私がこの仕事を始めたころ、
断熱性能の数値を聞くと、
「うちは丁寧につくっていますから」と
返ってくる時代でした。
今思えば、少し滑稽ですよね🤔
でも笑えない話で、
今もその文化は完全にはなくなっていません。
「良さそうな会社」を
感覚で選んでしまい、
あとから数値のツケが来る。
これは消費者の問題ではなく、
情報の非対称性の問題なのです。
「感覚」で選んだ家が、暮らしと家計を静かに傷つけている
断熱と気密の数値が、体調と光熱費を決めている
断熱性能はUA値、
気密性能はC値という数値で表されます。
難しく聞こえますが、要するに
「熱が逃げにくい家かどうか」の目安です。
断熱が弱い家は
夏は蒸し暑く、冬は底冷えします。
この環境が続くと、睡眠の質が落ち、
体の回復力もじわじわと低下します。
さらに
光熱費という「見えにくいコスト」が、
20年・30年にわたって積み重なります。
医療費と合わせると、
その差は数百万円に達することも
珍しくありません。
換気計画の質が、家族の健康を左右する
断熱・気密と同じくらい大切なのが、
換気の計画です。
中途半端に高気密の家は、
意図的に換気しないと空気が汚れます。
どんな換気システムを採用し、
どう設計されているかを
確認することが欠かせません。
設計と性能で"ラクに整う家"は、
換気まで含めて計画されています。
室内空気の質は、
集中力や睡眠の質にも直結しています✨
花粉・化学物質・PM2.5から家族を守るのも、
換気設計の仕事です。
後悔しない家選びのために、今日から確認すべきこと
UA値・C値・換気計画の三つを必ず聞く
住宅会社を選ぶ際に、
最低限確認してほしい数値があります。
断熱性能UA値は0.46以下、
気密性能C値は0.8以下を目安にすると、
省エネ基準を上回る性能が確保できます。
できれば、
UA値は0.30以下、
C値も0.3以下を目安にすると、
省エネ基準を上回る性能が確保できます。
「うちはしっかりやっています」という
言葉だけでは不十分です。
数値の根拠となる計算書や
実測値を見せてもらうこと。
これが、消費者として
家づくりに臨む最初の一歩です。
将来コストも、設計段階で見通せる
住まいの費用は、
購入時の価格だけで判断すると危険です。
断熱性能が低い家では、
年間の光熱費が数万円単位で変わります。
30年で見ると、
数百万円の差になることもあります。
さらに修繕コストや、
体調不良による仕事のロス・家事の時間ロス。
こうした「見えないコスト」を合わせると、
家の本当の価格は、
ローンの額とは全く別のところにある、
と私は思っています。
まとめ
年度末の区切りは、
住まいを見直すのに最適な時期です。
「良さそう」という感覚は大切です。
でもそれだけでは、
30年後の暮らしは守れません。
UA値・C値・換気計画という
数値を確認する習慣が、
後悔のない家づくりの土台になります。
健康も家計も、
そして家族の時間も、
住まいの性能で守ることができるのです。
数値の見方も、住宅会社の選び方も、
一人で判断するのはなかなか難しいものです。
「どの数値をどう見ればいいの？」という
疑問も含めて、一緒に考えながらお答えします。
30年間、
住む人の体と暮らしを見つめてきた経験から、
あなたに合ったヒントをお伝えします。
まずは気軽にご相談ください。
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